Kaufpreis 57.500 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

54470 Lieser

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

. Gemütliches Reihenmittelwohnhaus mit Terrasse in ruhiger Ortslage. 3,5 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, separates WC, Abstellraum, Diele und Flure. ca. 75 m² Wohnfläche über 3 Etagen, Gewölbekeller als Hauswirtschaftsraum. Baujahr ca. 1850. Erneuerung der Dacheindeckung und Ausbau im Dachgeschoss ca. 2012. Sanierung der Frontfassade (Wärmedämmverbundsystem) im Jahr 2022. Rückseitige Terrasse mit sonniger Freisitzmöglichkeit und Gartenhäuschen. Grundstück 78 m² groß, ideal auch als Ferienwohnhaus. öffentliche Parkplätze in fußläufiger EntfernungIn einer ruhigen und gepflegten Ortslage der beliebten Moselgemeinde Lieser, nur wenige Minuten von Bernkastel-Kues entfernt, befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit attraktivem Terrassenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal als erstes Eigenheim oder Ferienhaus in einer der schönsten Regionen der Mosel.Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Im Dachgeschoss ergänzt ein praktischer Ankleidebereich das Raumangebot.Bereits im Jahr 2022 wurde die straßenseitige Fassade modernisiert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Weiterhin wurden bereits die Leitungen und Heizkörper für die Inbetriebnahme einer Zentralheizung verlegt.Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Außenbereich. Die auf zwei Ebenen angelegte Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als unkomplizierter Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.Energieausweis: Nicht vorhanden. Nach Angaben des Eigentümers erfolgte die Beheizung zuletzt ausschließlich über mobile Elektroheizgeräte. Daher wird von einer Energieausweispflicht nicht ausgegangen.

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