Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
Größe 130 m²
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus in Bad Berneck, Ortsteil Blumenau, bietet ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.290 m² eignet sich die Immobilie ideal für alle, die Wert auf Raum, Garten und Entwicklungspotenzial legen.Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- oder Arbeitsflächenpotenzial eröffnet.In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Dach und Fenster wurden vor etwa 20 Jahren erneuert, ebenso die Gasheizung im Jahr 2009. Die Fassade wurde 2006 gedämmt und trägt zur energetischen Verbesserung bei. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 1990er Jahren modernisiert. Die Elektrik befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet somit die Möglichkeit einer umfassenden technischen Erneuerung nach individuellen Vorstellungen.Das großzügige Grundstück mit Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Nutzung. Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze im Hof runden das Angebot ab und sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und attraktivem Potenzial in angenehmer Wohnlage - ideal für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.