Kaufpreis 459.000 €
46499 Hamminkeln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut (linke Haushälfte) und in den Jahren 1971 (Anbau rechts) sowie 1979 (Dachaufstockung Anbau rechts) erweitert. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m². Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 264 m² (Fahrschule und Second-Hand-Laden). Die Grundstücksgröße beträgt etwa 934 m².Baujahresbedingt sind u.a. energetische Sanierungen und diverse Modernisierungen zu empfehlen.Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 29.811,96 € (Sollmiete). Darin ist eine leerstehende Wohnung mit der ortsüblichen Vergleichsmiete einkalkuliert.Das Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Ertragsbasis und stellt eine interessante Anlageimmobilie dar. Weitere Informationen, wie Innenfotos und Grundrisspläne finden Sie im Webexposé.Ähnliche Angebote
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