Kaufpreis 399.990 €

Zimmer 4

91637 Wörnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mietfrei im eigenen KfW 40-Traumhaus! Ideal für 4-köpfige Familien in 91637 Wörnitz – dank KfW 300 ab ca. 1.445 € mtl. finanzieren! ?? Kurzbeschreibung (Teaser) Träumen Sie von einem modernen, energieeffizienten Zuhause für Ihre Familie, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? In Wörnitz (91637) wartet Ihr bezugsfertiges KfW 40-Effizienzhaus auf Sie! Nutzen Sie den staatlichen Rückenwind: Dank des KfW-Sonderprogramms 300 „Wohneigentum für Familien“ sichern Sie sich einen unschlagbar günstigen Zinssatz von nur 1,1 % und machen den Traum vom Eigenheim jetzt bezahlbar. ?? Objektbeschreibung Willkommen in der Zukunft des Wohnens! Dieses brandneue, freistehende KfW 40-Effizienzhaus vereint modernste Architektur mit maximaler Energieeinsparung. Dank modernster Bauweise, hervorragender Dämmung und einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage auf dem Dach (siehe Bilder) sind Sie perfekt gegen steigende Energiepreise gewappnet. Das Haus wird schlüsselfertig und komplett bezugsfertig übergeben – kein Baustress, kein langes Warten. Einfach Koffer packen und einziehen! Zum Haus gehören außerdem ein hochwertiger Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz – perfekt für zwei Familienfahrzeuge. Die Highlights auf einen Blick: • Neubau-Erstbezug: Alles neu, modern und auf dem neuesten Stand der Technik. • KfW 40 Standard: Extrem niedrige Nebenkosten und hocheffiziente Energieversorgung (inkl. PV-Anlage auf dem Dach). • Perfektes Familienlayout: Viel Platz für Eltern und 2 Kinder. • Top-Lage: Familienfreundliche und ruhige Lage im idyllischen 91637 Wörnitz mit hervorragender Anbindung. ?? Die harten Fakten: Transparente Kostenaufstellung • Kaufpreis Haus (bezugsfertig): 400.000 € • Hochwertiger Carport: 15.900 € • Praktischer Stellplatz: 8.900 € • Gesamtes Investitionsvolumen: 424.800 € ?? Muster-Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit 2 Kindern Haben Sie Angst vor hohen Zinsen? Das müssen Sie nicht! Wenn Sie als Familie mit 2 Kindern ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen von bis zu 100.000 € haben (pro weiteres Kind +10.000 €), qualifizieren Sie sich für das KfW-Programm 300. Hier zeigen wir Ihnen, wie einfach und günstig Ihr Weg ins Eigenheim mit nur 20.000 € Eigenkapital (zzgl. der Erwerbsnebenkosten) aussieht: • Eigenkapital-Einsatz: Sie bringen die Erwerbsnebenkosten (Notar, Steuer) sowie 20.000 € Eigenkapital für den Kaufpreis ein. • Zu finanzierender Betrag: 404.800 € Die smarte Aufteilung Ihrer Finanzierung: 1. Staatlich geförderter KfW-Anteil (KfW 300): o Summe: 170.000 € o Zinssatz: unschlagbare 1,1 % Zins (Sollzins) o Tilgung: 1,5 % o ?? Monatliche KfW-Rate: nur ca. 368,33 €! 2. Klassischer Bankanteil: o Summe: 234.800 € o Zinssatz: attraktive 3,5 % Zins o Tilgung: 2,0 % o ?? Monatliche Bank-Rate: ca. 1.076,17 €! ?? Ihre monatliche Gesamt-Finanzierungsrate: nur ca. 1.444,50 €! (Das ist oft weniger als die Warmmiete für eine vergleichbar große Wohnung!) ?? Lage 91637 Wörnitz: Wörnitz bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten und eine tolle Gemeinschaft machen den Ort zum Paradies für Kinder. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Nähe zur A7) erreichen Sie auch umliegende Städte schnell und unkompliziert. ?? Kontakt / Ihr nächster Schritt Dieses Angebot ist die perfekte Chance, der Mietspirale zu entkommen und inflationssicheres Eigentum für Ihre Familie zu schaffen. Das Förderbudget der KfW ist heiß begehrt – warten Sie nicht zu lange! Interesse geweckt? Schreiben Sie uns direkt über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an, um ein ausführliches Exposé zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Beantragung der KfW-Fördermittel! Das Neubauhaus in modernster Bauweise mit geringen NK - da Photovoltaik für die Wärmepumpe den Strom erzeugt. 3 Schlafräume, offenes Wohnen/Essen/Küche inkl. Einbauküche Bad mit Wanne/Dusche udn weiters extra WC und Abstellraum. Ein Carport mit Geräteraum, sowie weiterer Stellplatz udn eigner Garten

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