Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

52222 Stolberg (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Erbpachtgrundstück - Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg-Münsterbusch - ideal für Kapitalanleger oder SelbstnutzerDiese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihren sehr guten Pflegezustand.Die Wohnung ist derzeit für 600,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive: Bei Eigenbedarf zeigt sich der aktuelle Mieter flexibel und ist bereit, die Wohnung zu verlassen, sodass einer zeitnahen Selbstnutzung nichts im Wege steht.Auf gut geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Erbbauzins ist überschaubar und stellt eine gut kalkulierbare laufende Position dar.Ob als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim - diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet beide Möglichkeiten.Eine sehr gepflegte, gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit effizienter Fernwärmeversorgung suchen.

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