Kaufpreis 283.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
54472 Brauneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Brauneberg in direkter Nähe zur Mosel und doch hochwasserfrei wurde 2023 ein bestehendes Gebäude mit einem Neubau kombiniert, sodass nun 12 schöne Wohnungen, teilweise mit Moselblick, errichtet wurden. Einige Wohnungen stehen noch zum Verkauf und sind direkt bezugsfertig.Die Gebäude verfügen über einen Personenaufzug und somit sind die Wohnungen größtenteils barrierarm. Bei der Komplettsanierung wurde Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung gelegt. Die neue Luft-Wärmepumpe sorgt für Gemütlichkeit. Die Duschen in den Bädern wurden alle mit bodentiefem Einstieg ausgestattet. Jede Nutzungseinheit verfügt über eine separate Abluft-Wärmepumpe mit Wasserspeicher. Dies gewährleistet die Warmwasserversorgung und die Frischluftzufuhr. Klingel- und Sprechanlage sind selbstverständlich.Das Bestandsgebäude wurde nach dem Energiestandard KFW 85 saniert, der Neubau hat KFW 40 - Standard. Diese Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Dachstudio mit einer tollen Dachterrasse. Ideal für Kapitalanleger, da diese Wohneinheit langfristig vermietet ist und eine gute Rendite bietet.