Diese charmante Altbauwohnung im Düsseltal besticht durch imposante Decken und einen durchdachten Grundriss. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ruhige Gartennähe mit Balkonen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit imposanten Decken, durchdachtem Grundriss und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen in der ersten Etage. Die Wohnung erschließt sich über einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer separat zugänglich sind – ganz ohne Durchgangszimmer. Zur ruhigen Gartenseite hin liegen Küche und Schlafzimmer – beide mit eigenem kleinen Ostbalkon – sowie das Badezimmer. Die Straßenseite beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer und Kinderzimmer anbieten. Die Zimmer sind zwischen ca. 20 m² und 23 m² groß, die Deckenhöhe beträgt beeindruckende ca. 3,60 m. Zwei der Zimmer sind über eine elegante Flügeltür verbunden. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten, freundlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 – mit nur einer Wohnung pro Etage, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zum Haus gehören ein Kellerabteil pro Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Objekt; Parkmöglichkeiten bestehen jedoch auf der gegenüberliegenden Straße. Alternativ kann ggfs. ein Stellplatz in der Tiefgarage der ARAG-Versicherung schräg gegenüber angemietet werden. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind teils mit Raufasertapete, teils mit Putz versehen und gestrichen. Als Wohnungseingangstür wurde eine Sicherheitstür von Biffar verbaut.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Brehmstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal/Zoo, zwischen dem Hansaplatz und der Maurenbrecherstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen Hansaplatz, Heinrichstraße und der S-Bahnhof Derendorf sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße Rethelstraße; zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein schöner Spielplatz am Hansaplatz sowie der weitläufige Zoopark liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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