Genießen Sie exklusives Wohnen in einer hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Baden-Baden. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der perfekten Anbindung an die Innenstadt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Premium-Ausstattung in ruhiger Innenstadtlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder einer wertstabilen Kapitalanlage – im Herzen von Baden-Baden. Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011. Mit einer Wohnfläche von 134,85 m², einem großzügigen Balkon von 28,11 m² und einer exklusiven Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Wohnung wurde nur selten genutzt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie wird vollständig hochwertig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die ruhige, dennoch zentrale Lage mit wunderschönem Blick auf den Merkur, das Festspielhaus und das Rheintal. Das Festspielhaus erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten, die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Highlights •Premium-Eigentumswohnung •134,85 m² Wohnfläche •4 Zimmer •1.Obergeschoss •Baujahr 2011 •Sofort bezugsfrei •Komplett hochwertig möbliert •Großer Balkon mit 28,11 m² •Herrlicher Blick auf Merkur, Festspielhaus und Rheintal •Ruhige Innenstadtlage •Aufzug •Keller •Zwei Tiefgaragenstellplätze •Haustiere erlaubt Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. •repräsentativer Wohn- und Essbereich •offene Küche mit Premium-Einbaugeräten •drei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) •zwei moderne Badezimmer •großzügiger Eingangsbereich •großer Balkon mit 28,11 m² Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung wird der außergewöhnlich hohe Ausstattungsstandard sichtbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem: •Fußbodenheizung •hochwertiger Echtholzparkettboden •exklusive Einbauküche mit Miele und Gaggenau-Markengeräten •stilvolle Designerleuchten (Swarovski) •zwei moderne Badezimmer •Regendusche •Sicherheitseingangstür •kontrollierte Wohnraumlüftung •Glasfaseranschluss •elektrische Rollläden •hochwertige Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung •großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht •hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthaltenLagebeschreibung
Die Hochstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen Baden-Badens.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
•Festspielhaus ca. 5 Gehminuten
•Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
•hervorragende Verkehrsanbindung
•ruhiges Wohnumfeld
•attraktiver Blick auf den Merkur, das Festspielhaus und das Rheintal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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