Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gräfelfing mit großem Süd-Balkon und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – sofort bezugsfrei!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Gräfelfing. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den großzügigen Balkon, die umfangreiche Modernisierung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von 61,68 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsaufwand. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 wurden wesentliche Bestandteile der Wohnung modernisiert: • Erneuerung der Elektroinstallation • Erneuerung der Sanitärinstallation • Austausch der Fenster • Modernisierung der Heizungsinstallation innerhalb der Wohnung • Komplett neues hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC mit Bidet-Funktion • Parkett Eiche im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer • Langer Einbauschrank im Schlafzimmer • Einbauküche inkl. Waschmaschine Weitere Ausstattungsmerkmale: • Aufzug im Haus • Großzügiger Balkon (ca. 8 m²) • Großes Kellerabteil mit Fenster, Schrankwand und zwei offenen Regalen • Gemeinschaftliche Stellplätze direkt vor dem Haus • Gepflegte Wohnanlage mit riesigen Grünflächen • Keine aktuell bekannten größeren SanierungsmaßnahmenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gräfelfing, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Westen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.
Besonders hervorzuheben sind:
• Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Gräfelfing
• Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage (268 und X-Bus zur U-Bahn Großhadern)
• Schnelle Verbindung nach München (Pasing, Großhadern) bzw. Lindauer Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der nächsten Umgebung
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch eigene und anliegende Grünflächen, Wälder, Fluß Würm und Naherholungsgebiete.
Gräfelfing zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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