Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

38442 Wolfsburg

Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser hochwertigen 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Fallersleben. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 2022

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche in einer exklusiven Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohnambiente. Der großzügige Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Edle Bodenbeläge und die stilvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist der große Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die kleine Wohnanlage im Stadtvilla-Stil sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. • 2-Zimmer Wohnung • ca. 69 m² Wohnfläche, 75 m² Nutzfläche • sehr großer Balkon mit ca 12 m² • 1 privater PKW-Stellplatz für E-Mobilität (11 KW) vorbereitet • Dreifachverglasung, elektrische Rollläden • Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung • Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche • Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM) Im Hausgeld sind alle Kosten inklusive Heizung, Warmwasser und Abwasserkosten enthalten. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und besticht durch eine hervorragende Qualität

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage im begehrten Stadtteil Fallersleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in der Nähe. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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