Dieses großzügige Gewerbegrundstück in Schkeuditz bietet maximale Flexibilität und eine erstklassige Verkehrsanbindung direkt am Flughafen Leipzig/Halle. Realisieren Sie Ihre gewerblichen Projekte auf ca. 20.000 m²!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer wird ein ca. 20.000 m² großes Gewerbegrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan (B-Plan) in hervorragender Lage nahe dem Flughafen Leipzig/Halle angeboten. Das Grundstück befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Logistik, Handwerkerhöfe, Dienstleistungszentren, Beherbergung oder andere gewerbliche Projekte – die Nutzung ist im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans vielfältig möglich. Ein konkretes Projekt wurde für das Grundstück bereits konzipiert, stellt jedoch keine Verpflichtung dar. Käufer haben die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte zu realisieren. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsverfahren. Bauparameter laut Bebauungsplan: •Bruttogrundfläche (BGF): bis ca. 20.000 m² •Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 •Gebäudehöhe: ca. 13 bis 15 Meter ________________________________________ Zulässige Nutzungen gemäß § 8 BauNVO Unter anderem möglich: •Gewerbebetriebe aller Art •Lagerhäuser und Lagerplätze •Büro- und Verwaltungsgebäude •Öffentliche Betriebe •Tankstellen und Sportanlagen •Hotel, Boardinghouse und vergleichbare Beherbergungskonzepte •Handwerkerhöfe und logistiknahe Nutzungen ________________________________________ Besonderheiten •Hohe Flexibilität in der Nutzung •Sofortige Planbarkeit durch bestehenden B-Plan •Attraktive Lage für Logistik und Gewerbe •Ideal für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen Etwaige Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Bebauungsvarianten und sind unverbindlich. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals. Preis: 65 €/m²Lagebeschreibung
Der Standort überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung:
•ca. 2 km zum Flughafen Leipzig/Halle
•ca. 300 m zu zwei Autobahnachsen
•Anbindung an Bundesstraße
•Nähe zu wichtigen ICE- und IC-Knotenpunkten
Die Lage bietet eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und nachhaltiges Nachfragepotenzial für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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