Kaufpreis 299.900 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

12055 Berlin

Dieses charmante Altbaujuwel in Rixdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Die Nähe zum Richardplatz und die hervorragende Anbindung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1926

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses Altbaujuwel, nahe des Richardplatzes wartet auf Ihren Schliff, ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem eigenen Stil. Eine einfache Instandsetzung ist genauso denkbar wie eine ganz neue Zimmeraufteilung. Ob Familienwohnung oder WG-Vermietung - mit dieser Wohnung lassen sich Ihre Pläne, in einer der gesuchtesten Lagen der Hauptstadt umsetzen. - Gepflegter Altbau von 1926 - Laufende Instandhaltung - 23 Wohneinheiten (kein Gewerbe) - Komfortable Rücklagen vorhanden Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Durch eine Öffnung und Zusammenlegung der jetzigen Küche und des Badezimmers erhält die Wohnung ein offenes und modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche als Mittelpunkt Ihres Refugiums im Neuköllner Kiez. Ein mehr WG-orientiertes Konzept wäre, die derzeitige Küche zum Wohnraum umzuwandeln und die Küche in das rückwärtige Zimmer zu verlegen. - Ausbau-/ Handwerkerobjekt - Verschiedene Wohnkonzepte möglich - 1. Obergeschoss - Loggia - Ostausrichtung - 3 helle Wohnräume - Alle Räume vom Flur erschlossen (WG-tauglich) - Dielenboden in allen Wohnräumen und im Flur - Kellerraum zur Wohnung

Lagebeschreibung

- Nord-Neukölln
- A100 schnell erreichbar
- Beste Anbindung an den ÖPNV
- 5 min Fußweg zum S-/U Neukölln (Ring, U7)
- Altbauquartier Nähe Richardplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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