Warmmiete 2.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

33100 Paderborn

Genießen Sie das Leben in diesem modernen Doppelhaus Neubau mit wunderschönem Ausblick und guter Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über 125 m² Wohnfläche und ist bezugsfertig.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Nebenkosten: 75 €

Kaltmiete 1.850 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2026

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Das moderne, sehr energieeffiziente KfW40 Doppelhaus mit QNG Nachweisen als Zwei FH ist bezugsfertig und wartet auf neue Bewohner. Vermietet wird die größere WE 2 : 125 m² von gesamt Wfl. 153 m: 4 ZKBB, 1 HAR, Gäste-WC, (Spitzboden 28m² ausgebaut aber nicht berücksichtigt bei 125 m² ) Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch einfache Pflege punkten. Als Befeuerungsart kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz, die für effiziente und nachhaltige Heizleistung sorgt. Zudem erfüllt die Energieeffizienzklasse KfW40 mit QNG Nachweis d.h. höchste Standards und garantieren niedrige Energiekosten sowie einen nachhaltigen Umgangcen. Zu den Highlights zählen u.a. dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren/Zarge 3D und elektromagnetischen Schloss.Haustürschlösser öffnen Sie per Fingerprint. Zentrale Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Wohlfühlklima. Aus Badezimmer gelangt die Wäsche ins Untergeschoss durch eine praktische Rutsche im Boden direkt zum Wäschekorb im Hauswirtschaftsraum.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Paderborn-Neuenbeken in sehr schönen und ruhigen Hanglage, mit traumhaft schönen Blick in die Natur. Eine sehr gute Nachbarschaft und freundliche
Umgebung, wo man sich einfach wohl fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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