Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 5
Größe 112 m²
87719 Mindelheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Mindelheim überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, eine zeitlose Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und ein dauerhaft werthaltiges Zuhause legen.Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm starkem Porenziegelmauerwerk mit zusätzlicher Wärmedämmung und sorgen für ein behagliches Wohnklima. Das Fundament wurde als Schalbetonkonstruktion nach DIN-Norm ausgeführt; die Bodenplatte ist wärmegedämmt. Das Dach ist als Pfettendachstuhl aus Nadelholz hergestellt und mit Betondachsteinen eingedeckt.Schallisolierte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung unterstützen den Wohnkomfort. Im Innenbereich sind Stahlzargen mit furnierten Türblättern und Gummidichtungen verbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte Warmwasser-Gastherme; Thermostatventile an den Heizkörpern ermöglichen eine individuelle und effiziente Steuerung.Die Elektroinstallation ist umfangreich ausgeführt und verfügt über zahlreiche Steckdosen, Antennenanschluss, ein Telefon-Leerrohr sowie einen separaten Stromanschluss je Haus.Auch im Außenbereich punktet die Immobilie mit praktischen Details: Ein Gartenwasseranschluss im Vorgarten erleichtert die Bewässerung, zudem steht ein Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es im Südgarten ein Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte etc. Das Haus ist nicht unterkellert.