Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
38110 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Braunschweig-Bienrode. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und saniert, einschließlich neuer 3-fach-verglaster Fenster, neuer Böden, moderner Einbauküche und komplett erneuertem Bad. Zum Objekt gehört außerdem eine eigene Kellerabteilung zur praktischen Unterbringung zusätzlicher Gegenstände. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren ebenfalls umfangreich modernisiert. z.B. Neuer Ölheizung, sowie neuer Dachkonstruktion 2023 --- Ausstattung Wohnung: ca. 88 m², 3 Zimmer vor 3 Jahren hochwertig saniert neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (innen weiß / außen kastanienbraun) mit elektrischer Jalousien neuer Fußboden moderne Einbauküche renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Anschluss für Waschmaschine Stellplatz für Kondenstrockner in der Küche neu verlegter Balkonboden neu verlegter Laminat, sowie Fliesen im Badezimmer eigene Kellerabteilung Gebäude & Außenbereich: Ölheizung erneuert in 2023 Dachkonstruktionund Regenrinnen 2023 erneuert neue Mülltonnen- und Fahrradstellfläche 2025 gepflegtes Wohnumfeld mit nur vier Eigentümern Sonstiges Die Wohnung wird in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand übergeben. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage. Absolute Nichtraucherwohnung sowie Tierfrei! Energiepass gültig bis 2029. Wird aufgrund der modernisierten Heizung nach dem dritten Abrechnungsintervall neu berechnet. Deutliche Kostenersparnis der Ölheizung.