Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
83301 Traunreut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen und äußerst gepflegten Wohnung, die sich in einer ruhigen, zentralen Lage präsentiert. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 83 m² besticht die Immobilie durch lichtdurchflutete Räume, die einladend und freundlich wirken. Auf der großzügigen Terrasse können Sie Ihren Morgenkaffee in der warmen Sonne genießen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt in der Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Von Schulen und Kindergärten über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Apotheken - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Das lebendige Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot.Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung - ein großer Vorteil in einer urbanen Umgebung, wo Parkplätze oft rar sind. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum. Zudem profitieren Sie von den gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen des Hauses, die Ihnen unter anderem einen sicheren Fahrradraum sowie einen Dachbodenbereich bieten.Das Gebäude selbst wurde stets sorgfältig instand gehalten und verfügt über ein neues Dach, das im Jahr 2020 installiert wurde. Die Heiztechnik wurde bereits im Jahr 2006 zukunftsorientiert modernisiert und auf eine zentrale Fernwärmeversorgung umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler, was Ihnen eine transparente und gut kontrollierbare Kostenstruktur bietet.Diese Wohnung ist ideal für Familien sowie für all jene, die ein komfortables Zuhause in einer ausgezeichneten Lage mit umfassender Infrastruktur suchen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor