Kaufpreis 306.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

44653 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre und schafft einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Deckenleuchten, das sich harmonisch durch das gesamte Haus zieht. Helle Räume, hochwertige Modernisierungen und der großzügige Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter.Im Erdgeschoss befinden sich eine gut geschnittene Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während ein bereits vorbereiteter Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, den Wohnbereich noch gemütlicher zu gestalten.Ein besonderes Highlight ist das hochwertig modernisierte Badezimmer. Die großzügige Dusche mit integrierten Wandablagen, das freistehende Designer-Waschbecken sowie die dezent in die Wand integrierten Elemente für Toilettenpapier und Toilettenbürste verleihen dem Raum eine moderne, aufgeräumte Optik. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den modernisierten Spitzboden mit ca. 10 qm Nutzfläche, der über eine neu eingebaute Treppe erreichbar ist und sich ideal als Homeoffice oder praktische Abstellfläche eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert, teilweise mit praktischem Insektenschutz ausgestattet, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden.Die großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Stunden im Freien, während der gepflegte Garten Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe schafft.Dieses modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachten Modernisierungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen bietet, um sich sofort zuhause zu fühlen.

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