Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
Größe 123 m²
08606 Bösenbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Wohnsiedlung, wurde im Jahr 1930 erbaut und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde seit den 90er Jahren bereits stückweise saniert. Dabei erfolgte unter anderem der Einbau von Kunststofffenstern mit Außenrollläden (2016), die Erneuerung der Dachdeckung (2017) und eine Trockenlegung (1999). Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die Heizunganlage, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese wurde in den 90er Jahren eingebaut und kombiniert eine Ölheizung mit einem Festbrennstoffkessel. Um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, ist weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf einzuplanen. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die fließend in den Wohnbereich übergeht und ein angenehmes, kommunikatives Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind bequem über die Diele erreichbar, während das dritte Zimmer über eines der angrenzenden Zimmer betreten wird und sich somit beispielsweise ideal als Ankleide, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer zusätzlichen kleinen Nische, die bislang als Bürobereich genutzt wurde. Praktische Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen hier für wertvollen Stauraum und runden das Raumangebot ab.Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Hier gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Das große und geräumige Nebengelass wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt und bietet reichlich Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Hier wurde 2017 ebenfalls das Dach erneuert.Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die das Leben im Grünen mit viel Platz und Privatsphäre genießen möchten.Ähnliche Angebote
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