Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
Größe 170 m²
52372 Kreuzau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Objekt wird im Rahmen eines Teilflächenverkaufs mit einer Grundstücksgröße von ca. 545 m² angeboten.Das Erdgeschoss gliedert sich neben der Diele in ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie einen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer besticht durch seinen charakteristischen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und für eine helle, freundliche Wohnqualität sorgt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wintergarten, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zum Garten haben.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein weiterer Balkon. Hier haben Sie freie Gestaltungsfreiheit, da Sie eines der Zimmer dank der vorhandenen Anschlüsse beispielsweise auch als Küche nutzen könnten. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für Mehrgenerationenwohnen. Zudem steht Ihnen auf dieser Etage ein Tageslichtbad zur Verfügung.Das Dachgeschoss beherbergt einen ca. 28 m² großen, beheizbaren Raum, der sich ideal für eine individuelle Nutzung eignet. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.Das Objekt ist - mit Ausnahme eines Teils des Anbaus - unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, darunter auch den Heizungsraum.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.Nichts Passendes dabei?
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