Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 9

Größe 140 m²

45259 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Träumen Sie davon, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? In einer der absolut gefragtesten Wohnlagen von Essen? Dann ist diese charmante Immobilie in Essen-Heisingen Ihre perfekte Leinwand!Das im Ursprung 1924 erbaute und 1968 erweiterte Doppelhaus wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Vergessen Sie die Raumaufteilung der Vergangenheit: Dieses Objekt schreit förmlich nach einer kreativen Kernsanierung. Durch die geplante Zusammenlegung der beiden Haushälften und eine moderne Grundrissänderung schaffen Sie hier ein spektakuläres, offenes Zuhause für die ganze Familie.Bereits im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen nach dem Umbau ca. 140 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Dachgeschoss und der Spitzboden bieten Ihnen darüber hinaus eine fantastische Ausbaureserve für die Zukunft. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Haushälfte steht bereits komplett leer - Sie können also ohne Verzögerung mit der Planung und Entkernung starten!Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben. In einer Haushälfte ist aktuell eine Gasheizung verbaut, in der anderen Hälfte existiert keine Heizungsanlage mehr. Dies ist die perfekte Gelegenheit, das Haus im Zuge der Kernsanierung auf den neuesten energetischen Stand zu bringen - zum Beispiel mit einer modernen, staatlich geförderten Wärmepumpe oder Fußbodenheizung.Schauen Sie sich unsere Ideen zur Umgestaltung einmal an und lassen Sie dann Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf.Nutzen Sie dieses enorme Potenzial und vereinbaren Sie noch heute Ihren ersten Besichtigungstermin für die bereits freie, rechte Haushälfte, um den Grundstein für Ihr neues, maßgeschneidertes Zuhause zu legen.

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