Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

07980 Berga/Elster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Charmante Doppelhaushälfte mit moderner Wärmepumpe, Wintergarten und gepflegtem Grundstück in Berga/Elster**Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick überzeugt: Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einziehen möchten.Das ca. 1949/1950 errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die moderne Luftwärmepumpe, der großzügige Wintergarten, die Klimatisierung sowie das gepflegte Grundstück mit Carport, überdachter Terrasse und viel Platz zum Entspannen.Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Wintergarten schaffen ein Wohngefühl, das deutlich größer wirkt, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.Das vollständig eingefriedete Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neben einer überdachten Terrasse laden verschiedene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Carport, Geräteschuppen, Werkstatt sowie weitere Nutzflächen im Keller bieten viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Garten und Alltag.Auch technisch überzeugt das Haus mit einer Ausstattung, die heute zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und Warmwasserbereitung. Ergänzt wird dies durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, einen gedämmten Spitzboden, eine Klimaanlage, Kameraüberwachung, SAT-Anlage sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails, wie ein modernes Bussystem zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz - für höchsten Wohnkomfort, mehr Energieeffizienz und zukunftssicheres Smart Living.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Berga/Elster, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung entlang der Weißen Elster zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein gepflegtes Eigenheim mit überschaubarem Pflegeaufwand und moderner Haustechnik suchen.Ein Zuhause mit WohlfühlcharakterImmobilien wie diese sind heute besonders gefragt: gepflegt, technisch bereits auf einem guten Stand, mit überschaubarer Grundstücksgröße und sofort nutzbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Heiztechnik und liebevoll gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf ein langfristig angenehmes Zuhause legen. Wer eine Immobilie sucht, bei der bereits viele wichtige Investitionen erfolgt sind und die dennoch Raum für eigene Gestaltungsideen bietet, sollte sich dieses Angebot näher ansehen.

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