Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

41069 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

* biet+kauf ist hier möglich++Eine solide Alternative zur EigentumswohnungRund 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine übersichtliche, gut nutzbare Raumaufteilung.Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Kurze Wege und eine klare Aufteilung sorgen für einen funktionalen Grundriss. Ergänzt wird das EG durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche.Im OG stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide, die Nutzung richtet sich nach den persönlichen Anforderungen.Garten wie üblich hinter dem Haus und eine Gartensauna, keine Selbstverständlichkeit bei dieser Hausgröße, gehört aber dazu. Ergänzt wird die sinnvolle Ausstattung durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug.Größe, Grundriss und Ausstattung machen das Haus zu einer interessanten Alternative für alle,die bewusst kompakt wohnen möchten und auf einen eigenen Garten sowie eine Garage nicht verzichten wollen.DIE ECKDATEN:Wfl: 75 m²Grundstück: 340 m²Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Bäder: 1Stellplätze: Garage und 2 AußenstellplätzeAUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOXDAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf ist hier möglich.* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN* biet+kauf ist absolut nicht kompliziertbiet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit.Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Für Sie vor Ort:Rolf Brosch -Partner derWolfgang Pauly Immobilien GmbHRolf Brosch mobil: 0152 2962 1633++

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