Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

30989 Gehrden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Objekt im Umland von Hannover in abwechslungsreicher Landschaft und mit guter Verkehrsanbindung? Dann schauen Sie sich doch das nachstehende Angebot genauer an.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einem Grundstück von ca. 245 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll nutzbaren Keller sowie eine Garage.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Holzfenster mit Aluminiumschutz und Zweifachverglasung im Jahr 1992 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Zudem verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss und ist damit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen ausgestattet.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.Zur Raumaufteilung:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.Besonders praktisch: Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich und Wohnzimmer. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich .Dadurch, dass die nebenliegenden Häuser jeweils um 1,50 m versetzt sind, ist die Privatsphäre gewährleistet.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte.Eine ehemalige Abstellkammer wurde zu einer komfortablen ebenerdigen Dusche umgebaut und ergänzt das Raumangebot dieser Etage sinnvoll. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit WC und Bidet sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum - hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein weiterer Raum dient als praktische Abstellfläche.Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Zur Verfügung stehen:ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Waschkeller, der Heizungsraumsowie ein separater Abstellkeller.Lassen Sie sich diese Option nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir.

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