Warmmiete 3.900 €
Zimmer 4
Größe 244 m²
26725 Emden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 3.300 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der im Jahr 1860 nach Plänen des Architekten Conrad Wilhelm Hase errichtete ehemalige Zollspeicher ist ein markantes, historisches Einzelbaudenkmal direkt am Emder Hafen. Wo früher Zucker und Holz lagerten, ist im Zuge des anspruchsvollen Projektes "Neuer Delft" eine der exklusivsten Wohnadressen der Stadt entstanden. Das historische Backsteinmauerwerk wurde aufwendig saniert, die Giebel originalgetreu rekonstruiert und das Gebäude um zwei moderne Etagen in Stahl-Glas-Optik ergänzt.In diesem einzigartigen Ensemble erwartet Sie ein absolutes Highlight: Eine außergewöhnliche, großzügige Maisonette-Einheit, die sich über das gesamte 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Verbunden durch eine elegante, interne Treppe wurden hier die Einheiten Wohnung 07 und Wohnung 15 zu einer spektakulären Wohnoase mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² vereint.Mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 5,92 Metern im Essbereich bietet dieses Objekt ein unbeschreiblich luftiges, loftartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.Die Raumaufteilung im Detail:1. Obergeschoss (Wohnen & privater Rückzug - ca. 146,67 m² Wohnfläche):- Wohnen, Kochen & Essen: Ein großzügiger, offener Bereich (61,61 m²) mit spektakulärem Luftraum nach oben und viel Tageslicht.- Balkon: Eine direkt zugängliche, geschützte Loggia mit über 25 m² Fläche und direktem Wasserblick.- Master-Bedroom-Trakt: Separates Schlafzimmer (18,71 m²) mit eigener Ankleide (12,94 m²) und dem direkt angeschlossenen, luxuriösen Hauptbadezimmer (30,05 m²).- Eingangsbereich: Großzügige Diele (21,16 m²), separates Gäste-WC (2,57 m²) und ein praktischer Abstellraum (4,17 m²).Über die interne Treppe gelangen Sie direkt in das obere Geschoss:2. Obergeschoss (Galerie, Arbeiten & Wellness - ca. 97,59 m² Wohnfläche):- Offene Galerie: Ein großzügiger Bereich (50,64 m²) mit Blick hinab in den Wohnbereich - ideal nutzbar als Fitness-, Lese- oder repräsentativer Arbeitsbereich.- Wellnessbereich: Ein privates Spa mit eigener Sauna, Dusche (5,46 m²) und separatem WC (2,86 m²).- Gäste & Homeoffice: Ein weiteres, separat begehbares Zimmer / Nebenraum (22,83 m²).- Hauswirtschaft: Ein separater, großer Hauswirtschaftsraum (HWR, 18,82 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.