Investieren mit Perspektive! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietbarkeit und 5 % degressiver AfA!

Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 2
Größe 41 m²
86504 Merching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Neu

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  • Objektbeschreibung

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