Charmante Doppelhaushälfte in Karow mit Einliegerwohnung und guter Verkehrsanbindung – ideal für Investoren! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Verkauft würd eine Doppelhaushälfte zum „Sonderpreis „ Biite genau lesen! mit Einliegerwohnung in Berlin Karow , erbaut 1997 von der Firma Schwörer Haus in Holzständerbauweise. Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer also keine Maklerprovision zusätzlich fällig.!!! Das Haus ist im Moment noch vermietet, Die Mieter sind über der Verkauf informiert, und sind aktuell auf der Suche nach einer neuen Unterkunft. Wir sind auf der Suche nach einem Käufer , der das Haus so kauft wie es ist ! ( Mit den Mietern ) da wir selber nicht in das Haus einziehen können und damit auch kein Eigenbedarf anmelden können , haben wir uns entschlossen, den Preis um 25000€ zu reduzieren und das Haus für einen Sonderpreis von 455.000 € anzubieten. MomentaneMonatliche Mieteinnahmen 1150 € ( das liegt unter der ortsübliche Miete.) Mieterhöhung möglich. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste WC. Ein Bad im 1.OG ist mit einer Badewanne WC und ein Doppel Waschtisch ausgestattet ( 2011 aufwändig saniert ). Das zweite Bad befindet sich im Dachgeschoss in einer kleinen Einliegerwohnung. Es ist mit einem WT ,WC und einer Dusche ( 2025 saniert ) ausgestattet.. Die Einliegerwohnung ist ca. 20 Quadratmeter groß und weiter mit einer offenen Küche ausgestattet. Die Einliegerwohnung ist über das im Haus liegende Treppenhaus zu erreichen und ist für sich separat abgeschlossen. Ideal für ein Person aus der Familie oder Gäste . Das Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss. Dort ist der großer Wohnbereich und Essbereich mit einer offenen Küche. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. In der 1. Etage befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer . Alle Holz- Fenster im Haus sind mit Jalousien ausgestattet. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert (beton Keller ) mit einer Stehhöhe von 1,95 m. Der Keller ist groß genug um ihn für Hobby ( Zum Beispiel könnte man eine Sauna einbauen ) nutzen zu können. Das gesamte Haus wird über eine 2024 erneuerte Brennwert- Kombi -Therme (Vaillant ) und Platten- Heizkörper beheizt. Im Keller steht zusätzlich ein 200 l Warmwasser Pufferspeicher, der über die Solaranlage auf dem Dach beheizt wird. Weiterhin befindet sich noch eine Photovoltaik- Anlage auf dem Dach. Diese ist im Moment außer Betrieb, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die hintere Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Im Garten ist eine Regenwasser Zisterne vorhanden Das Grundstück ist sehr Pflegeleicht angelegt . Zum linken Nachbarn ist eine große Tuyahecke als Sichtschutz gepflanzt Die Doppelhaushälfte wird privat verkauft ohne Makler also es fallen keine weiteren Maklergebühren an.. Bitte keine Makler anfragen!!!! Sie werden nicht beantwortet !Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer guten zentralen Lage. Der S-Bahnhof Karow ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Mit der S Bahn fährt man 15 Minuten bis ins Stadtzentrum von Berlin.
Das gleiche gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten Netto und Rewe sind auch fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Weiterhin gibt es eine Sparkasse und mehrere Restaurants in der Nähe.
Eine Schule und ein Kindergarten sind mit zum Beispiel zwei Stationen mit dem Bus erreichbar
Weiterhin ist das Klinikum Buch (Heliosklinik) mit dem Bus oder dem Auto in 15 Minuten erreichbar.
Mit der S Bahn ist man in 20 Minuten im Zentrum von Berlin .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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