Kaufpreis 346.000 €

Zimmer 2

Größe 30 m²

81549 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Neubaucharakter, eine durchdachte Architektur sowie eine Ausstattung, die selbst höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Chance auf langfristige Wertsteigerung - ideal für Kapitalanleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen.Der funktionell designte Grundriss schafft klar strukturierte Wohnzonen und verbindet einen getrennten Wohn- und Schlafbereich zu einem besonderen Wohnambiente. Hochwertige, maßgeschneiderte Einbauten sowie ein stilsicheres Interieur verleihen der Einheit eine Atmosphäre, die an eine elegante Hotelsuite erinnert. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert - bis ins kleinste Detail, inklusive Dekoration, Küchenutensilien, Internet/WLAN und einem Arbeitsplatz. Ein echtes "Ready-to-live"-Konzept, das vom Mieter hervorragend angenommen wird und für eine optimale Vermietbarkeit sorgt.Für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis sorgt ein angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderner Wohnraumbelüftung sowie permanenter Frischluftzufuhr - ideal auch für Allergiker. Elektrische Außenrollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörende Duplex-E-Einzelstellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine integrierte Aufladefunktion und eignet sich perfekt für Elektro- und Hybridfahrzeuge. Der komfortable Autolift ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt zeitgemäß über App und Smartscreens - effizient, digital und benutzerfreundlich.Die hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab. Der aktuelle Mieter fühlt sich bereits wie in einer hochwertigen kleinen Hotelsuite - ein Zeichen für die außergewöhnliche Wohnqualität, die diese Immobilie bietet.Ein rundum stimmiges Investment mit Stil, Zukunft und erstklassiger Vermietbarkeit.

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