Elegante Doppelhaushälfte in Ittling nähe Straubing

Grundstück:Diese Doppelhaushälfte mit Baujahr 1998 vereint stilvolles Wohnen auf ca. 104 m² Wohnfläche und Komfort - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Straubing entfernt. In einer ruhigen Umgebung mit schönen Außenanlagen, präsentiert sich die Immobilie auf 323 m² Grund in einem sehr gepflegten Zustand.Haus:Das Raumkonzept überzeugt durch seine durchdachte und flexible Aufteilung und eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für eine Familie.Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Echtholz Mosaik-Parkett, der harmonisch in die große, separate Küche übergeht. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Tageslichtfenster. Funktionale Kellerräume nebst Waschküche und Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017, und die doppelverglasten Holzfenster sorgen zudem für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Am Objekt wurden laufend Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großer Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.