Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 9

Größe 230 m²

66125 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ein Zuhause der Extraklasse: Fernsicht, Waldrand, Pool, Poolhaus und Outdoorküche vereinen sich mit modernster Technik, effizientem Dämmstandard und einer begehrten Lage in unmittelbarer Universitätsnähe Objekt Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, moderne Energieeffizienz und eine traumhafte Waldrandlage mit beeindruckender Fernsicht. Auf ca. 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und ein liebevoll gestalteter Außenbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige, sonnenverwöhnte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick und die Ruhe der angrenzenden Waldrandlage. Über eine Außentreppe erreichen Sie direkt den liebevoll terrassenförmig angelegten Garten.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und großzügiger, bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein separates Arbeitszimmer.Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit traumhafter Fernsicht, ein weiteres Arbeitszimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Familie, Homeoffice oder Gäste.Im Untergeschoss befindet sich neben der Haustechnik eine großzügige und lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit eigenständigem Wohnkomfort. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das terrassenförmig angelegte Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Eine überdachte Outdoor-Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten unterstreicht den besonderen Charme des Gartens. Mittelpunkt der Gartenanlage ist der großzügige Poolbereich mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Poolhaus. Dieses verfügt unter anderem über eine Toilette, einen Kühlschrank, einen Backofen und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten - ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage und stilvolle Gartenfeste.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, eine hochwertige Dämmung sowie einen zeitgemäßen energetischen Standard, der komfortables Wohnen mit niedrigen Energiekosten verbindet.Die ruhige, exponierte Waldrandlage mit beeindruckender Fernsicht verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus Privatsphäre, exklusiver Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einer Lage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

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