Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
38122 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Mikrolage von Braunschweig-Rüningen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 60 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 19 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: ein neues Badezimmer, moderne Fußbodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie eine erneuerte Elektrikunterverteilung sorgen für einen zeitgemäßen und gepflegten Wohnstandard. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsaufwand.Das top gepflegte Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen guten Spirit innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab.Ein PKW Stellplatz kann zuzüglich für 10.000 EUR erworben werden.Auch eine Vermietung ist interessant - folgende Kennzahlen liegen vor:- Kaufpreis pro m²: ca. 2.983 EUR/m²- Angesetzte Nettokaltmiete: 12 EUR/m²- Monatliche Nettokaltmiete: ca. 720 EUR- Jahresnettokaltmiete: ca. 8.640 EUR- Hausgeld: 262 EUR/Monat- Faktor: ca. 20,7-fach- Bruttomietrendite: ca. 4,8 %