Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 8

Größe 216 m²

78351 Bodman-Ludwigshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 18. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Immobilie:Das schöne Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Bestlage von Ludwigshafen in zentraler Lage. Der Bodensee ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.Aufteilung:- gut vermietete Gewerbeeinheit /Atelier. EG (ca. 60 qm) mit separtem Eingang (mtl. 700 €) - separater Eingang an der Hausrückenfront zum Wohnhaus (ca. 145 qm Wohnfläche Aufteilung:1. Obergeschoss: - Gäste-WC- Küche- großes Wohnzimmer- Fernsehzimmer- großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschbecken Dachgeschoss:1 Elternschlafzimmer2 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer1 Gäste-WCgroßer Speicher mit der Option diesen auszubauenBei vollständiger Vermietung des Objekts kann für die Wohneinheit zusätzlich eine monatliche Miete von ca. 1.500 € erzielt werden.Dadurch ergeben sich monatliche Mieteinnahmen in Höhe von miondestens 2200€.

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