Kaufpreis 423.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

30173 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvolle Altbauwohnung am Geibelplatz - begehrte Südstadtlage mit Süd-West-BalkonIn einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung am Geibelplatz als attraktives Angebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine stilvolle Altbauwohnung in zentraler und zugleich lebenswerter Lage suchen.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernisierten Ausstattungsdetails. Zwischen 2013 und 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Auch das Treppenhaus wurde renoviert und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen gepflegten ersten Eindruck.Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung derzeit drei Zimmer. Ursprünglich war eine Nutzung mit vier Zimmern möglich, aktuell ist ein Raum geöffnet, wodurch ein großzügigeres Wohngefühl entstanden ist. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht den Altbaucharakter und schafft eine helle, luftige Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Eichholzparkett für eine warme, stilvolle und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Der Flur ist mit Deckenspots ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.Die Einbauküche ist geschmackvoll auf das Wohnkonzept abgestimmt und bereits Bestandteil der Wohnung. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Induktionsherd sowie durch eine gehobene Materialauswahl. Arbeitsplatte und Rückwand sind aus hochwertigen Glasplatten gefertigt und verleihen der Küche eine elegante, klare Optik.Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2013 modernisierte Duschbad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung. Die moderne Gestaltung, die klare Linienführung und die praktische Dusche schaffen ein angenehmes, gepflegtes Ambiente.Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet mit seiner Süd-West-Ausrichtung ideale Voraussetzungen für schöne Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Von hier aus eröffnet sich ein weitreichender Blick auf den Geibelplatz. Die elektrische Beschattung sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und macht den Balkon zu einem besonders attraktiven Rückzugsort in urbaner Lage.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist aktuell seit Januar 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 961,06 €.

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