Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 8
Größe 214 m²
66978 Clausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige modernisierte Einfamilienhaus in Clausen überzeugt mit rund 214 m² Wohnfläche, acht Zimmern und zwei ausgesprochen gut nutzbaren Grundrissebenen. Die klare Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss ist als klassischer Wohnbereich konzipiert. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad und einem weiteren Zimmer welches als Büro oder zweites Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus eröffnen sich kurze Wege zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.Das Obergeschoss bietet fünf separat vom Flur aus zugängliche Zimmer. Auf Durchgangszimmer wurde vollständig verzichtet, sodass sämtliche Räume unabhängig voneinander genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt diese Etage.Zusätzlichen Freiraum bieten die zwei Balkone, die großzügige Terrasse auf dem Garagendach sowie der Garten. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen bereits ausgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Unter anderem wurden das Dach umfassend saniert, die Elektroinstallation überarbeitet, das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert sowie Investitionen in Fenster, Heizkörper, Türen, Bodenbeläge und den Eingangsbereich vorgenommen.Ein großzügiges Wohnhaus mit durchdachter Raumstruktur, attraktiven Außenbereichen und einer Vielzahl bereits erledigter kostenintensiver Gewerke wartet auf seinen neuen Besitzer.