Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
66909 Langenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint gemütlichen Wohncharakter mit hervorragenden technischen Voraussetzungen, praktischen Stellplätzen und einem großzügigen Grundstück.Da die kostenintensiven Gewerke im Jahr 2020 bereits umfassend modernisiert wurden, können Sie sich hier ganz auf die optische Gestaltung und Ihre individuellen Ausbauwünsche konzentrieren.Technische Highlights im Hintergrund (Sanierung 2020):Das Haus wurde technisch bereits bestens für die Zukunft gerüstet:. Heizung: Die Heizungsanlage wurde 2020 komplett erneuert - inklusive aller Rohrleitungen und modernen Heizkörper.. Leitungen: Sowohl die gesamte Elektrik als auch die Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung vollständig auf den neuesten Stand gebracht.Der Innenbereich: Helle Räume, gemütlicher Kamin und viel Platz Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit viel Tageslicht:. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: Das Herzstück des Hauses besticht durch einen warmen Laminatboden in Holzoptik, moderne Decken-Spotlights und einen stilvollen Kaminofen vor einer eleganten, dunklen Akzentwand, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Eine satinierte Glasschiebetür trennt diesen Bereich elegant ab.. Küche mit Gestaltungsspielraum: Der Küchenraum ist großzügig geschnitten, bietet einen schönen Ausblick und wartet darauf, von Ihnen mit einer modernen Einbauküche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausgestattet zu werden.. Helle Zimmer & moderner Standard: Die Wohn- und Schlafräume (teilweise im gemütlichen Dachgeschoss mit Schrägen) präsentieren sich mit modernem Laminat, frisch weiß gestrichenen Wänden und zeitgemäßen Halogenspots.. Der funktionale Anbau: Der seitliche Anbau erweitert die Wohnfläche auf clevere Weise. Hier befinden sich ein weiteres vielseitiges Zimmer, eine praktische Waschküche sowie das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Highlight: Potenzial für eine eigene Dachterrasse . Die Chance beim Sanieren: Das Flachdach des Anbaus ist aktuell undicht und muss neu abgedichtet werden. Dies bietet die perfekte Gelegenheit für ein geniales Upgrade: Da im Obergeschoss bereits eine passende Ausgangstür auf das Flachdach vorhanden ist, lässt sich hier im Zuge der Dacharbeiten mit überschaubarem Aufwand eine traumhafte Dachterrasse realisieren. Genießen Sie künftig Ihren Kaffee mit Blick über das eigene Grundstück!Außenbereich & Stellplätze: Viel Platz für Familie und Pkw. Großzügiges Grundstück: Das Anwesen verfügt über ein weitläufiges Grundstück, das über den derzeit eingezäunten Gartenbereich hinausreicht. Während das eingezäunte Areal ideal für Kinder oder Haustiere ist, bietet die restliche Fläche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen.. Bequeme Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung - eine gepflasterte Stellfläche direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz links vom Gebäude. Fazit: Ein ehrliches Haus mit solider Basis, gutem Platzangebot im Außenbereich und praktischen Stellplätzen direkt am Haus. Dank der bereits erneuerten Heizung, Elektrik und Leitungen sind die teuersten Sanierungen bereits erledigt. Wer die anstehende Flachdachabdichtung klug nutzt, schafft sich hier zudem eine spektakuläre Dachterrasse.Ein rundum stimmiges Angebot für Familien, Bastler und Paare!Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.