Profitieren Sie von einer etablierten Waschplatzanlage mit angeschlossenem Imbiss und Gastronomiebereich in Busdorf – ideal für Investoren mit Weitblick. Das Grundstück bietet zudem Photovoltaik und Solarthermie.
Objektdaten
Objektbeschreibung
SB Waschplätze 6 überdachte Waschplätze 1 Geldwechsler für Euro Münzen - Bonuskarten - Kreditkarten Zentralsauganlage mit 8 überdachten Saugern Abwassertechnik Schlammfänge, Benzinabscheider Fettabscheider Gebäude 1 Maschinenraum - Raumzelle mit Keller für Technik und Münzabsaugung mit Büro- und Aufenthaltsraum und WC Stahlbau verzinkt Photovoltaik - Solarthermie Gebäude 2 Imbiss mit Gastraum und Außenterrasse mit jeweils 20 Sitzplätzen Der Imbiss wird mit einer Wärmepumpe beheizt und mit einer Split Klimaanlage mit 3 Innengeräten gekühlt. Die Imbissausstattung ist nicht Verkaufsgegenstand sondern ist Eigentum des Pächters! Der Imbiss ist langfristig verpachtet.Lagebeschreibung
Potenzial:
Auch für SB-Waschplatzanlagen ist der wichtigste Faktor für die Wirtschaftlichkeit des Objekts das Fahrzeugpotential im Einzugsbereich.
2.015 Menschen leben in der Gemeinde Busdorf auf ca. 5 qkm. Busdorf liegt im Süden von Schleswig.
Struktur:
Busdorf ist stark mit Schleswig mit seinen ca. 25 Tsd. Einwohnern verbunden und über die Bundesstraße ohne Probleme zu erreichen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Süden von Schleswig an einem Kreisverkehr. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich die B 76 und die B 77.
Umfeld:
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Gewerbebetriebe. Als Publikumsmagnet dient ein EDEKA Markt. Gegenüber ist eine TEAM Tankstelle.
Zufahrt:
Die Zu- und Abfahrt kann über die Haddebyer Chaussee aus beiden Richtungen erfolgen. Die Zu- und Abfahrt ist auch für ungeübte Fahrer möglich.
Sicht:
Das Objekt ist sowohl von der B 76 und der B 77 aus einsehbar. Für SB-Waschplatzanlagen
ist das gesehen werden ein wichtiger Faktor da die Nutzung häufig eine Spontanentscheidung ist.
Platzverhältnisse:
Die Nutzfläche ist mit ca. 2.078 qm für den SB-Betrieb ausreichend. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein sehr gut frequentierter Imbissbetrieb.
Wettbewerb:
Es befinden sich zwei weitere SB-Waschplatzanlagen in Schleswig. Es hat sich gezeigt, dass dies kein starker Wettbewerb ist.
Umsatzchancen:
Das Potential enthält ausreichend Reserven.
Der Standort ist seit vielen Jahren bekannt und
hat einen hohen Anteil an Stammkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel