Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 3
Größe 105 m²
92366 Hohenfels
Genießen Sie entspannte Sommerabende am Pool und profitieren Sie von niedrigen Energiekosten durch die PV-Anlage mit Speicher. Das Haus bietet viel Platz für Familie und Homeoffice.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit elektr. ZIP-Screen von Roma, Pool im eigenen Garten, viel Platz für Kinder, Homeoffice im beheizten Kellerzimmer, niedrige Energiekosten durch PV-Anlage mit Speicher. Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool sowie die Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick • Baujahr 1985, 2020 umfassend modernisiert • ca. 105 m² Wohnfläche + ausbaufähiger Dachboden komplett gedämmt + Keller, davon 1 Raum ca. 25m² mit Heizung • großes Wohn-Esszimmer ca. 33m² • 2 Schlafzimmer ca. 25m² und 14m² • Gästeklo • Gasheizung (2017 erneuert) • nahezu alle Heizkörper erneuert • neuer Anstrich • neue Fenster mit Fliegengitter & neue Haustüre • neuer Wassertank • neue 7,5 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher sowie Solarthermie für Warmwasser • Fußbodenheizung im Badezimmer • renovierter Zustand • großer Garten mit Pool • ca. 420 m² Grundstück • Garage mit zusätzlichem Dachboden • voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und beheiztem Zimmer (siehe Foto) Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand ohne wesentlichen Sanierungsstau.Lagebeschreibung
Hohenfels ist eine familienfreundliche Marktgemeinde in der Oberpfalz mit guter Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Umgeben von Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet der Standort eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Regensburg, Parsberg und Neumarkt i.d.OPf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter