Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

22043 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit klassischer Gelbklinkerfassade aus dem Baujahr 1958. Ein Personenaufzug sorgt dabei für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei erfolgte die Erneuerung der Bodenbeläge, Wände und der Innentüren. Die gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Bereits 1991 wurden die Fenster überwiegend erneuert; das Küchenfenster wurde im Jahr 2023 ersetzt. Eine handbetriebene Markise sowie moderne funkgesteuerte Verbrauchserfassungsgeräte runden die Ausstattung sinnvoll ab.Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch langfristig in den Werterhalt der Immobilie investiert wurde.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 346 €. Die Wohnung wird frei nach Absprache übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

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