Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
Größe 210 m²
33790 Halle (Westf.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner vor Ort:Philipp Schremmer & Jan-Phillip AdamBüro Halle (Westf.) : 05201 - 15 880 21Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst: vielseitiges Zweifamilienhaus mit DachterrasseDer Kauf eines Hauses ist eine Lebensentscheidung. Wer vorausschauend plant, schafft sich ein Zuhause, das sich den Veränderungen des Lebens anpassen kann.**Zum Schutz der derzeitigen Mieter werden für die EG-Wohnung ausschließlich KI Bilder zur Veranschaulichung verwendet.Ihre Immobilie. Ihre Entscheidung. Ihr Zuhause.Ob Sie selbst im Erdgeschoss wohnen, später den oberen Bereich der Familie überlassen oder eine Wohnung vermieten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Ein Zuhause, das sich den Veränderungen des Lebens anpasst.Das ursprünglich 1934 errichtete Haus wurde über Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt. Durch den Erweiterungsanbau sowie die umfangreichen Modernisierungen in den Jahren 2002 bis 2004 entstanden zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Alle Bewohner erhalten Privatsphäre und bleiben dennoch nah beieinander. Für Familien ein Plus. Auf einem rund 978 m² großen Grundstück in ruhiger und zentrumsnaher Lage erwarten Sie rund 210 m² Wohnfläche. Harmonische Raumaufteilung für ein Zuhause voller Leben.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Das separate Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, die Küche sorgt für kurze Wege. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Garten, Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe im Grünen. Die Wohnung im Obergeschoss steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Der nahezu identische Grundriss bietet großzügige Wohnverhältnisse. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.Mehr als eine Terrasse: Ihr neuer Lieblingsplatz.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse - ein geschützter Platz für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden unter freiem Himmel.Zwischen 2002 und 2004 wurden unter anderem das separate Treppenhaus, die Elektrik, die Sanitär- und Trinkwasserinstallationen, die Kunststofffenster sowie das Wärmedämmverbundsystem erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung ausgetauscht.Generationenwohnen mit ZukunftsperspektiveDieses Haus bietet Raum für neue Lebensabschnitte und die Freiheit, Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Vermieten oder einfach viel Platz für die Familie - diese Immobilie wächst mit Ihren Plänen.Werterhalt durch kontinuierliche ModernisierungUmfangreiche Modernisierungen und die 2022 erneuerte Heizungsanlage unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser vielseitigen Immobilie.Der Teilkeller verfügt über mehrere Abstellräume, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie den Heizungsraum. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.Eine Besichtigung erfolgt nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf den Kontakt zu den Finanzierungsexperten von VON POLL FINANCE.Nichts Passendes dabei?
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