Warmmiete 1.515 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

83022 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 1.280 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rosenheim und ist ab 01.08.2026 bezugsbereit. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnetage. Auf rund 65m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen alltagstauglichen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Balkon. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von hier ein weiter Blick über Rosenheim bis hin zur Alpenkette. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist voll eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Kunststofffenster mit neuen Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Die neuen Mieter können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Die Garage bietet insbesondere angesichts der stadtnahen Lage einen deutlichen Mehrwert und ist Bestandteil des Angebots. Lage Die Wohnung befindet sich am Georg-Staber-Ring im Rosenheimer Stadtgebiet Ost. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Rosenheimer Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist gut angebunden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung München, Salzburg, Kufstein und in den Chiemgau. Für den Individualverkehr bietet Rosenheim über die umliegenden Anschlussstellen eine gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg sowie an die A93 in Richtung Innsbruck. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Inndamm. Dieser bietet attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren und schafft einen direkten Ausgleich zum städtischen Umfeld. Die umliegenden Seen, die Chiemgauer Alpen und zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges Warum Sie hier einziehen möchten? Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Rückzugsort, ein Platz zum Durchatmen und ein perfekter Startpunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Frisch renoviert, ruhig gelegen und zugleich bestens vernetzt – sie vereint alles, was heute viele Mieter als wertvoll erachten.

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