Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

93173 Wenzenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, eine hochwertige energetische Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Mit einem energetischen Standard auf KfW-75-Niveau ist die Immobilie besonders für junge Familien interessant, die Wert auf Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristig planbare Energiekosten legen.Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Wohn- und Schlafräume. Das Raumangebot bietet ausreichend Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Dank der zwei vorhandenen Küchen und der beiden neu gestalteten Bäder lässt sich das Haus flexibel als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist gut vorstellbar.Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude technisch und optisch umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge und moderne Bäder schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, während dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Dämmung der Außenfassade, des Dachs und des Kellers verbessert die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig.Eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglichen eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Zwei Wallboxen bieten darüber hinaus beste Voraussetzungen für die Nutzung von Elektrofahrzeugen.Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:+ Außendämmung+ Dämmung von Keller und Dach+ moderne Wärmepumpe+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher+ zwei Wallboxen für Elektromobilität+ neue Bodenbeläge+ zwei neue Bäder+ dreifach verglaste Kunststofffenster+ elektrische RolllädenHier können Sie ohne aufwendige Modernisierungsmaßnahmen einziehen und sofort modernes, energieeffizientes Wohnen genießen. Ein attraktives Zuhause für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach.Interessiert? Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé inklusive 360°-Rundgang an und besichtigen Sie das Haus ganz bequem von Ihrer Couch aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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