Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 4
Größe 199 m²
90453 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere und individuelle Art zu wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!Erstmals wurde das Fabrikgebäude baugeschichtlich 1821 erwähnt, bevor es 1830 in die Leonischen Drahtwerke um- und ausgebaut wurde. Im Jahr 1919 brannte es bis auf das Erdgeschoss nieder und wurde 1923 wieder neu aufgebaut. Die Fabrikation lief weiter und wurde 1992 endgültig eingestellt. Seither befinden sich mehrere verschiedene Gewerbebetriebe vor Ort.Das Haus wurde bei einem Verkauf Ende der 90er-Jahre in Teileigentum aufgeteilt und das obere Geschoss 1999 in eine ansprechende Loft-Wohnung auf zwei Ebenen umgebaut. Entsprechende baubehördliche Genehmigungen, auch hinsichtlich des vorhandenen Denkmalschutzes, liegen vor. Das Loft ist die einzige private Wohneinheit in dem Gebäudekomplex. Die anderen Einheiten im Haus sind Büros, sowie Räumlichkeiten für Pfadfinder. VORTEIL: Abends wie auch an den Wochenenden erwartet Sie eine private und ruhige Atmosphäre.Lassen Sie sich vom Charme des historischen Industriegebäudes gepaart mit einem modernen Wohnkonzept überzeugen. Sie erreichen die Wohnung über eine breite Industrietreppe. Die untere Etage umfasst einen ca. 104 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche sowie ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer bzw. Büro. Über eine Holztreppe mit verschiebbarem Podestelement gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches neben drei weiteren Zimmern ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Sauna verbirgt. die Galerie sowie die großen Panoramafenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Rednitz mit ihrem Wehr. Zur Wohnung gehört ebenso ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vorm Haus.Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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