Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
Größe 168 m²
63843 Niedernberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten **Haus-im-Haus-Konzept** vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, zukunftsorientierte Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe mit Erdbohrung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei - ein wichtiger Vorteil für zukunftsorientierte Eigentümer.Die Ausstattung überzeugt mit dreifach verglasten Kunststofffenstern, pflegeleichten Fliesenböden sowie einer hochwertigen technischen Ausführung, die modernes Wohnen auf komfortable Weise ermöglicht.Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit großzügiger, glasüberdachter Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - unabhängig von der Witterung. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Feierabend im Grünen - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf energieeffizientes Wohnen, moderne Technik, geringe Betriebskosten und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
