Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 4
Größe 127 m²
35037 Marburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen und Komfort verbindet.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Kocherlebnis und macht den sofortigen Einzug besonders unkompliziert.Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Die Wohnung, die aktuell vermietet ist und zum 01.09.26 frei wird, befindet sich in einer gefragten Wohnlage und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in einer bevorzugten Lage zu schätzen wissen.Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell € 480,-- monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 323,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) € 96,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, deren Anteil für die hier angebotene Wohnung € 52,-- monatlich beträgt. Diese Erhaltungsrücklage wird für die regelmäßige Ertüchtigung der Anlage verwendet.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an.Ähnliche Angebote
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