Kaufpreis 820.000 €
Größe 480 m²
38122 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1880 in gefragter Wohnlage im Westen von Braunschweig. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² auf einem 492 m² großen Grundstück und vereint den Charme eines Altbaus mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von 39.960€ aus Wohnraummieten. Ergänzt wird dies durch weitere 3.420€ pro Jahr aus der Vermietung der 4 vorhandenen Garagen und eines Carports. Zur nachhaltigen Sicherung der Vermietbarkeit wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster sowie die Gasetagenheizungen in den letzten Jahren vollständig erneuert. Die Kombination aus Vollvermietung, laufenden Mieteinnahmen, bereits modernisierten Gewerken und dem charaktervollen Altbaubestand macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!