Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 5

Größe 193 m²

49637 Menslage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ankommen und durchatmen: Dieses exklusive Landhaus aus dem Jahr 2006 empfängt Sie auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 2.345 m² - ein Rückzugsort, an dem Weite, Ruhe und Wohnkomfort selbstverständlich zusammengehören. Auf ca. 193,86 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die von Anfang an ein Gefühl von Großzügigkeit und Beständigkeit vermitteln.Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichte Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Atmosphäre, während der Blick ganz selbstverständlich in die anschließende Küche mit hochwertiger Einbauküche und erstklassigen Elektrogeräten übergeht. Unter den Natursteinfliesen liegt eine angenehme Fußbodenheizung, die den gesamten Wohnbereich in gleichmäßige Behaglichkeit taucht. Von hier gelangen Sie über einen direkten Zugang auf die einladend gestaltete Terrasse mit Sonnenmarkise - der ideale Übergang zwischen drinnen und draußen.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eines davon mit separatem Ankleideraum. Das dunkle Parkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Das Badezimmer ist bewusst großzügig angelegt: Whirlpool-Wanne, zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche und ebenfalls eine Fußbodenheizung machen es zu einer kleinen privaten Wellness-Oase.Gebaut wurde das Haus solide und wertbeständig in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk, gedämmter Zwischendecke und hochwertigen Holzsprossenfenstern mit Isolierverglasung - eine Substanz, die man spürt. Beheizt wird über eine moderne Pelletheizung mit großzügigen Warmwasserspeichern. Die Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren rundet den Komfort ab.Der eigentliche Star aber ist der Garten: Über 70 m² misst der wunderschön bepflanzte Naturpool, an dessen Steg man herrlich verweilen kann. Direkt daneben lädt ein großes Gartenhaus mit überdachter Veranda zum Genießen ein. Hier wird jeder Sommertag zum Urlaub vor der eigenen Haustür.Lassen Sie sich überzeugen - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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