Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

50767 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung im Kölner Stadtteil Heimersdorf, zum Stadtbezirk Chorweiler gehörend, wurde 2004 auf einem vorhandenen zurückgebauten Erdgeschoss aufgestockt.Sie teilt sich einen Eingang mit der darunter liegenden Eigentumswohnung, die aktuell ebenfalls durch uns veräußert wird. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen, als ein gesamtes "2-Familenhaus" zu erwerben und es beispielsweise als Mehrgenerationenhaus im privaten Bereich, oder als sehr interessante Kapitalanlage für Investoren zu erwerben. In diesem Fall gäbe es auch einen Preisnachlass.Wenn Sie die Immobilie betreten, erreichen Sie nach dem Waschraum auf der linken Seite den Aufgang zur Maisonettewohnung. Dort angekommen, befinden Sie sich in der Diele, von der aus Sie zu einer Seite zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder eines oder auch beide als Büro genutzte werden können, vor. Geradeaus liegt dann das Badezimmer dieser Etage vor Ihnen. Auf der rechten Seite der Treppe befinden sich der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Küche und zum integrierten Essbereich.Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der neben der Fußbodenheizung behagliche Winterabende verspricht und zum Verweilen einlädt. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die mit einer Fläche von über 30 m² sowohl ausreichend Schatten als auch Sonnenplätze anbietet. Hier dürfte jeder seine Ruhe finden. Mit Blick über Gärten und Felder genießen Sie hier Ihren Feierabend. Eine angeschlossene Treppe führt Sie direkt in den Garten.Im oberen Geschoss dieser Wohnung befindet sich der Bereich mit dem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer.Das sehr geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bietet mit vier großen Dachflächenfenstern eine herrliche Aussicht in den Nachthimmel.Für sehr warme Tage im Jahr verfügt das Schlafzimmer, als auch der Wohnbereich über eine Klimaanlage.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie vor.Sollte Ihr Interesse auch der anderen Wohnung als Gesamtkauf interessieren, bieten wir Ihnen gerne ein Gesamtpaket günstiger als die einzelnen Objekt an.

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