Kaufpreis 447.570 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

94436 Simbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zeit für Neues - In massiver Ziegelbauweise. KFW-40 Standard. SCHLÜSSELFERTIG. Schon bald einziehen: Die Doppelhaushälfte wird voraussichtlich in ca. 3 Monaten bezugsfertig sein.In einer familienfreundlichen Neubau-Siedlung beeindrucken die Häuser durch lichtdurchflutete, großzügige Räume. Rund 135 m² Wohnfläche lassen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Den Mittelpunkt bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Wahlweise Senioren-Freundliche Grundrisse mit geradläufiger Treppe oder Familien-Grundrisse mit 2 Bädern und Gäste-WC.*** Highlights***- Balkon mit Fernblick- Gerade Treppe. Sicherheit für Kinder, Bequemlichkeit im Alter!- Mit der Neufassung GEG 2023 wurde festgeschrieben, dass jeder Neubau Effizienzstandard 55 erfüllen muss. Wir erfüllen KFW 40-Standard von Haus aus. - Beheizt wird mit einer sehr effizient arbeitenden Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung im ganzen Haus.- komplett schlüsselfertig in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen. Keine Zusätzliche Kosten für Planung, Baubetrieb, Vermessung und Erschließung!- Carport im Preis bereits enthalten!- Photovoltaik mit Speicher im Preis enthalten!- hochwertige Ausstattung, Wangentreppe aus Esche, bodenebene Dusche, Bodenbeläge nach Bemusterung- Ausstattung und Grundriss noch veränderbar auf Kundenwunsch.- Grundstücke in verschiedenen Größen verfügbar.- Kaufpreis ab 447.570 € (schlüsselfertig mit Grundstück)- Ideal als Kapitalanlage aufgrund hoher AbschreibungsmöglichkeitWeiteres können wir gerne persönlich besprechen.Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.

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