Kaufpreis 598.800 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

53859 Niederkassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/B2Ve an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort!Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten für die ganze Familie ist, wird sich hier sofort wohlfühlen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 563 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Das offene Treppenhaus mit warmem Holzgeländer und liebevollen Wohnaccessoires empfängt Gäste und Bewohner gleichermaßen herzlich. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss geht in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der zusätzlichen Raum zum Verweilen schafft und einen unmittelbaren Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Der weitläufige Garten überzeugt mit gepflegtem Rasen, einer eingewachsenen Heckeneinfassung für viel Privatsphäre und einem vollständig eingerichteten Spielbereich mit Rutsche, Trampolin und Schaukel - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern. Ein zusätzlicher Sitzplatz auf der gepflasterten Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Im Obergeschoss erwartet ein gemütliches Wohnzimmer mit eigenem Balkonzugang, während die übrigen Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwar wird das Haus derzeit als Einfamilienhaus genutzt, aufgrund des separaten Zugangs zum Obergeschoss eignet es sich jedoch ebenso hervorragend als Zweifamilienhaus. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach wohnen zu lassen, einen Teil der Immobilie zu vermieten oder Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu kombinieren.Ein besonderes Extra bietet der große Container, der direkt auf dem Grundstück steht und zusätzlichen Raum außerhalb des Hauses schafft. Aktuell wird er als Werkstatt genutzt, lässt sich aber ebenso vielseitig als Hobbyraum, Lager oder Gartenhaus einsetzen - ein praktisches Plus für alle, die zusätzlichen Platz für Projekte oder Stauraum suchen.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität, einer familienfreundlichen Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für die klassische Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus.Der Kaufpreis beträgt 598.000,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

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