Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 9

Größe 357 m²

06618 Naumburg (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr ca. 1918 mit insgesamt 6 vollständig vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² auf einem ca. 235 m² großen Grundstück.Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt über ein zusätzliches Dachgeschoss, das sich derzeit im Rohbau befindet und erhebliches Ausbaupotenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche bietet.Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde im Jahr ca. 2011 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem eine Gas-Zentralheizung installiert sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Ergänzend sorgt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung für eine zeitgemäße und energieeffiziente Unterstützung der Haustechnik.Die vorhandenen Balkone erhöhen die Wohnqualität. Eine weitere umfangreiche Investition erfolgte ca. im Jahr 2022 mit der umfassenden Sanierung des Daches.Dank des gepflegten Gesamtzustandes, der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und der vollständigen Vermietung stellt das Objekt eine lukrative Kapitalanlage mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses dar.Die Kombination aus solider Bausubstanz und vorhandenen Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 21.060 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

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