Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 5

Größe 172 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 19. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit historischem Charme in zentraler Lage von Radolfzell am BodenseeWillkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1927 erwartet Sie auf ca. 172 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Beruf und individuelle Lebenskonzepte.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die weitläufige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das separate Zimmer mit eigenem Eingang, das sich direkt vor dem Wohnungseingang befindet. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität.Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer. Das Familienbad bietet mit zwei Waschbecken, einer großen Badewanne, einer bodengleichen Dusche, Bidet und WC viel Platz und Komfort für den Alltag. Ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und WC ergänzt das Raumangebot ideal.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnraum ein und schafft den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das Familienleben. Der stilvolle Schwedenofen verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme.Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein großer Kellerraum sowie ein Carport, die den Wohnkomfort sinnvoll abrunden.Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Radolfzell am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - eine Kombination, die diese Lage besonders lebenswert macht.Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines gepflegten Altbaus verbinden möchten.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 241 €. Für Heizung und Warmwasser sind monatlich rund 250 € einzuplanen. Zusätzlich werden monatlich 262 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Diese Rücklagen dienen der Finanzierung geplanter energetischer Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude innerhalb der kommenden 10 bis 15 Jahre und stellen eine vorausschauende Werterhaltung der Immobilie sicher.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - denken Sie an einen Kaptalnachweis oder Finanzierung für dieses Objekt!

Kontakt aufnehmen